Chasseur immobilier à Saint Malo

Vous envisagez d’acheter un bien à Saint-Malo ? Il est vrai que la ville bretonne ne manque pas d’attrait. Qu’il s’agisse d’un projet de vie ou d’un investissement locatif, la sous-préfecture de l’Ille-et-Vilaine regorge d’atouts qui ne cessent de séduire de plus en plus de personnes.

Mais la concurrence entre acheteurs est rude et il peut être difficile de trouver la perle rare.

Pour faciliter vos chances et commencez rapidement vos cartons, avez-vous déjà penser à vous adjoindre les services d’un chasseur immobilier ? Si vous doutez encore de l’aide qu’un professionnel peut vous apporter, voici trois bonnes raisons de faire appel à un chasseur immobilier pour votre achat à Saint-Malo

Une prestation sur-mesure pour un précieux gain de temps

Le principal avantage d’un chasseur immobilier est qu’il se positionne exclusivement de votre côté. Son but est de trouver à votre place le bien que vous recherchez.

Saint-Malo est une ville parmi les plus prestigieuses de France. Elle attire des personnes venus des quatre coins du pays. Si vous n’êtes pas sur place et que vous souhaitez acquérir un bien dans la cité malouine, la première chose à savoir est que la demande est supérieure à l’offre.

Les biens ont donc tendance à trouver rapidement un acquéreur et ne s’éternisent pas sur le marché. En n’habitant pas sur place, il est plus que compliqué d’être rapidement au courant des opportunités, et même lorsque l’on vit à Saint Malo il faut être en veille permanente.

A Saint Malo, les services d’un chasseur immobilier s’avèrent très utile. Il peut en effet, après élaboration d’un cahier des charges précis et reprenant les caractéristiques détaillés du bien de vos rêves, éplucher les annonces à votre place mais également effectuer les visites et effectuer un première sélection.

Grâce aux services d’un chasseur immobilier, vous bénéficiez également d’une veille permanente. Scrutant sans arrêt les nouvelles offres se présentant sur le marché, il peut sans délai se présenter sur place et vous avertir si un bien correspondant à vos envies se libère sur Saint-Malo.

Un professionnel de l’immobilier reconnu

On ne s’improvise pas chasseur immobilier. Même si les émissions de Stéphane Plaza donnent à certains l’envie où l’illusion d’être des magnats de l’immobilier, la profession est hautement encadrée.

Le chasseur immobilier est ainsi soumis à la loi Hoguet du 2 janvier 1970 qui prévoit que l’intermédiaire en transactions immobilières se doit d’être titulaire d’une carte professionnelle d’agent immobilier délivrée par la préfecture. Cette carte, la carte T (T comme transaction) en l’occurrence, est valable trois ans. Tout chasseur immobilier l’a donc en sa possession.

Il est également courant qu’un chasseur immobilier fasse partie d’une association professionnelle, garantissant ainsi son sérieux et sa fiabilité. C’est également tout un réseau d’experts en immobilier qu’il pourra mettre à votre service pour la recherche de votre bien.

Il est également important de préciser que le chasseur immobilier à Rennes,  comme à Saint-Malo, ne reçoit une commission qu’en cas de vente. Une commission qui se situe en général entre 2 et 6% du montant de la transaction.

La loi Hoguet précise également que le chasseur ne peut pas facturer de frais de dossier ou de mission. Il n’est pas autorisé à percevoir quelques sommes d’argent que ce soit avant la signature de l’acte de vente définitif chez le notaire.

En faisant appel à un chasseur immobilier pour votre recherche de bien sur Saint-Malo, vous vous offrez également un carnet d’adresses. En effet, en véritable expert de l’immobilier malouin, votre chasseur immobilier pourra vous mettre en contact avec des artisans locaux (plombier, décorateur, paysagiste etc.) dont vous pourriez avoir besoin dans un futur plus ou moins proche.

Ces recommandations vous feront gagner un temps précieux et vous permettront d’embaucher des gens dont la qualité et le sérieux sont prouvés.

Réalisez de sérieuses économies sur votre achat immobilier

Si vous envisagez d’acheter un bien sur Saint-Malo, vous êtes déjà sûrement au courant : le coût est élevé. Véritable petit paradis sur terre et suffisamment éloignée des grandes métropoles, la ville portuaire est l’idéal des retraités et des cadres supérieurs .La demande est supérieure à l’offre, cela s’en ressent forcément sur les prix, et le phénomène ne se limite pas aux recherches intra-muros.

Le prix de l’immobilier de la cité corsaire en 2020

 Le prix médian (ce qui signifie qu’il y a autant de ventes au-dessus et en-dessous de ce prix) d’une maison ancienne à Saint-Malo est de 315 000 euros.

Pour un appartement, toujours dans l’ancien, il faudra débourser 3 230 €/m². Dans le neuf, ce prix grimpe à 4 220 €/m². Plus d’info sur les prix ICI .

C’est là que toute l’expertise de votre chasseur immobilier rentre en action. Véritable expert de l’immobilier malouin, il est en mesure de juger les prix et de les négocier à votre avantage. Vous pouvez également lire notre article sur « acheter un bien immobilier ancien à Rennes »

Par ailleurs, le chasseur immobilier peut vous accompagner dans vos demandes de financement mais aussi vous aiguiller dans votre recherche d’économies. Il existe en effet de nombreux dispositifs qui peuvent, selon votre projet, vous faire économiser quelques milliers d’euros. Cependant, pour un esprit non aguerri au secteur de l’immobilier, il est parfois difficile de s’y retrouver entre la Loi Pinel pour les investissements locatifs, la PTZ pour les primo-accédants souhaitant investir dans le neuf et toutes les autres offres étatiques.

Votre chasseur immobilier pourra ainsi, lors de l’achat de votre bien sur Saint-Malo, vous conseillez et vous accompagner vers les dispositifs vous correspondant et étant les plus avantageux pour vous.

Si Saint-Malo vous fait rêver, vous n’êtes malheureusement pas le seul et la ville qui a vu naître l’écrivain Olivier Adam rencontre un succès jamais démenti qui ne fait que compliquer votre recherche de bien, surtout si vous êtes à distance.

Pour faciliter votre investissement et profiter le plus rapidement possible de ce cadre idyllique, il est recommandé de faire appel aux services d’un chasseur immobilier malouin, Vous avez tout à gagner , car comme déjà mentionné, il ne se rémunère que si une vente est conclue.

Pour d’avantages de renseignements sur nos services à Saint-Malo, n’hésitez pas à nous contacter.